ايرج رهبر روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار اقتصادي ايرنا تصريح كرد: چنانچه در سطح جامعه توليد مسكن به تناسب تقاضاي آن صورت گيرد، در آن صورت انتظار افزايش قيمت مسكن وجود نخواهد داشت و اگر هم افزايشي پيش آيد، متناسب با رشد تورم است.
وي با بيان اينكه، بحث مسكن براي دولتمردان و مردم همواره يك مسئله روز بوده است، گفت: دولتمردان و مسئولان در دوره هاي مختلف براي حل معضل مسكن، طرح ها و برنامه هايي را به مرحله اجرا درآورده اند كه طرح مسكن مهر از جمله اين برنامه ها بوده است.
رهبر سپس با تاكيد بر اين كه، در طرح مسكن مهر به تقاضاي اقشار كم درآمد پاسخ داده شد، اظهار داشت: با عملياتي شدن طرح مسكن مهر، تامين مسكن اقشار كم درآمد يا دهك هاي پايين ۵ صورت گرفت كه اين موضوع سبب شد تا براي اين بخش شاهد افزايش قيمت آن چناني نباشيم.
وي اضافه كرد: براي ساير اقشار جامعه كه در دهك هاي بالاي ۵ قرار دارند چون بحث توليد و عرضه مسكن به نقطه تعادلي نرسيده و هنوز كمبود داريم، شاهد افزايش قيمت به خصوص در چند ماهه گذشته بوديم.
رييس انجمن انبوه سازان كشور سپس گفت: دولت ها بايد براي توليد و تامين مسكن بخش عمده اقشار جامعه، برنامه و طرح هاي مدون داشته باشند و چنين برنامه هايي را به كمك بخش خصوصي و انبوه سازان عملياتي و اجرايي كنند.
وي با بيان اين كه، با وجود برنامه هاي مدون مي توان معضل مسكن در كشور را حل كرد، گفت: حل معضل مسكن بدان معنا است كه توليد و عرضه مسكن با تقاضا به تعادل برسد و اگر اين عمل در كشور انجام شود، ديگر افزايش قيمت هاي حبابي، مصنوعي و مصلحتي در بازار مسكن نخواهيم داشت.
وي سپس در خصوص نسبت عرضه و تقاضا در بازار مسكن نيز گفت: بر اساس آمارهاي رسمي سال ۸۶، در مقابل ۱۷.۵ ميليون خانوار حدود ۱۶ ميليون واحد مسكوني در كشور وجود داشت، يعني حدود ۱.۵ ميليون واحد مسكوني كمبود داشته ايم.
اين انبوه ساز كشور افزود: از سال ۸۶ تاكنون نيز سالانه حدود ۸۵۰ هزار ازدواج در كشور ثبت شد كه به همين ميزان تقاضاي مسكن ايجاد شده است و در مقابل با توجه به اجراي طرح مسكن مهر و همچنين ساخت سالانه حدود ۳۰۰ هزار واحد مسكوني، هنوز حدود ۲ ميليون واحد مسكوني كمبود داريم.
وي با بيان اين كه، سالانه به بيش يك ميليون واحد مسكوني جديد نياز است، گفت: در مجموع اگر در ۱۰ سال آينده بتوانيم ۱۵ ميليون واحد مسكوني يعني سالي ۱.۵ ميليون واحد توليد كنيم، در آن موقع مي توانيم به يك تعادل نسبي بين عرضه و تقاضا در بازار مسكن برسيم.
رهبر با بيان اين كه، تا به نقطه تعادلي در بحث عرضه و تقاضا در بازار مسكن نرسيديم همچنان شاهد افزايش قيمت مسكن خواهيم بود، گفت: هر چه فاصله بين عرضه و توليد مسكن با تقاضا بيشتر باشد، افزايش قيمت ها بيشتر محسوس است و بالعكس اگر اين فاصله كاهش يابد و عرضه و تقاضا به يكديگر نزديك شود، در آن صورت مي توانيم ثبات قيمت در بازار مسكن را احساس كنيم.
رييس انجمن انبوه سازان كشور تصريح كرد: با اجراي مسكن مهر، برنامه توليد مسكن و متعادل كردن عرضه و تقاضا پياده سازي شد كه بدنبال آن قيمت ها نيز رشد آنچناني نداشت.
رهبر افزود: در دولت آينده نيز بايد طرح و برنامه هايي مشابه مسكن مهر براي ساير اقشار جامعه در زمينه توليد مسكن عملياتي و اجرايي شود.
وي اضافه كرد: دولت بايد از طرح هايي كه بخش خصوصي و انبوه سازان ارايه مي دهند، حمايت جدي داشته باشد.
اقتصام (۴) ** ۱۵۷۴/۱۵۹۴
